Разработка проектно-сметной документации

Проектно-сметная документация является одним из основных документов, с которым приходится работать строительной организации на всех стадиях жизненного цикла строительства. Любое строительство, реконструкция и капитальный ремонт всегда осуществляется с разработкой, согласованием и экспертизой ПСД. Исключение составляют объекты индивидуального жилищного строительства, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Это очень важный этап инвестиционного цикла, который в наибольшей мере определяет эффективность намеченного строительства. Без проектно-сметной документации вести строительно-монтажные работы в РФ запрещается.

Сметная документация является одним из обязательных разделов проектной документации. Она устанавливает стоимость всего объекта и отдельных работ.

Основополагающим документом, регламентирующим нормы и правила при осуществлении градостроительной деятельности, территориального планирования, архитектурно-строительного проектирования, а также капремонта и реконструкции объектов является Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Подготовка проектной документации осуществляется на основании:

• технического задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 с учетом внесенных в него изменений,
• результатов инженерных изысканий,
• градостроительного плана земельного участка,
• технические условия (в случае если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения к сетям инженерно-технического обеспечения).

Оформление проектной документации производится по требованиям ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации».

Самостоятельно производить разработку проектно-сметной документации могут только те организации, у которых в штате есть необходимое количество специалистов — инженеров, проектировщиков, сметчиков и так далее.

Объекты, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ, внесенными в государственный реестр саморегулируемых организаций (Национальное объединение саморегулируемых организаций). Перечень таких объектов приведен в Гл. 6, ст.48 ГК РФ.

Мы имеем все необходимые лицензии на проведение проектной деятельности, в том числе допуск саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования (СРОП).